整个三季度运城楼市可谓相当热闹，新盘辈出、活动纷纷、特价横行，其实归根结底还是市场压力在增大，房企去化出现难题。

重磅！2021年三季度运城市区房价地图发布

整个三季度运城楼市可谓相当热闹，新盘辈出、活动纷纷、特价横行，其实归根结底还是市场压力在增大，房企去化出现难题。这样的市场环境之下，运城市区各区域房价表现如何呢？一起来看：

2021年10月20日，运城楼盘网发布了2021年三季度运城市区房价地图，共参考了运城市区55家在售楼盘三季度的成交均价及销量，其中西北区5家、北城区12家、经开区6家、空港北区3家、空港南区6家、东城核心区5家、东城新区4家、中城区3家、西南区9家、高新区2家。

从三季度房价地图来看，各区域中只有北城区房价出现下滑，均价再次回到7000以内。其他区域均呈不同幅度上涨，其中要数东城区上涨最为明显，东城两大片区均价均为9000。

北城区作为运城楼市供应量最大的区域，特别是在今年新增楼盘较多的市场环境下，市场竞争加剧，去化压力增大。各楼盘特价房、员工房层出不穷，这是北城区房价下滑的主要原因。

不过就目前来看，出现房价下滑的主要为北城区的外来品牌房企，本地房企的楼盘房价大多并没有太大变化。

所以我们看到区域整体均价的下滑其实并不多，为-1.42%。

东城两个区域三季度房价均有相对较大幅度的上涨。

主要是因为三季度中，万达旁边的鑫马央玺、西建天茂国宾府在八九月份相继开盘入市，为东区增添了两个“万元户”楼盘，东城核心区均价再次被拔高。据了解，张家坡棚改项目和盈观海近期也将正式入市，位居禹都公园湖畔，这个位置届时房价应该同样不会太低。

而东城新区湟栋·公园里第四代住宅的惊艳开盘，9000-10000的售价也拉高了区域均价。不过随后东城新区还有两大外来项目：中梁·观云台和熙溪里也将积极入市，将会以什么样的价位开盘？以及对区域市场会带来怎样的影响呢？非常值得购房者期待。

另外，三季度均价涨幅超过5%的区域，还有西南区和经开区。

其实这两个区域房价上涨的原因大家最能看得到。

西南区主要变化是随着圣惠新区的开发，道路建设逐步完成，各项教育配套在完成落地，眼看着就要旧貌换新颜，所以房价自然也在水涨船高。

而经开区今年最大的民生工程就是官道河水系工程当中的——尧梦湖湿地公园的建设。目前项目建设如火如荼，公园总面积约2275亩，根据工程进度安排，今年年底涑水街以北区域的公园主体完工投运，涑水街以南区域也将于2022年5月1日左右完成。

公园在侧，湖景醉人，环境优美。

如此看来，各楼盘房价上涨的理所当然。

其余各区域房价变化并不大，比如高新区、西北区、中城区和空港区域。这也是留给刚需购房者入手的好机会。

比如三季度西北区的天玺城小区，其二期房源就以5300-6100的平价入市，在动辄6000多的市场行情下，天玺城的价格显得格外亲民。当然二期这么低的开盘价肯定是限量发售，到期限后自然会截止，可以说是刚需购房者入手的一个好窗口。

最后值得注意的是，空港区域四季度将迎来鼎鑫华府2期的开盘，成交均价6300-6600，届时空港南区的均价将会被带到一个新的高度。

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